28㎡~79㎡主力户型，低门槛、首付两万元、高品质、精装修、大配套……美景芳邻认筹火爆，首日入会1100个小户价格，大盘资源，成受追捧主因

4月28日，美景芳邻精装修小户型认筹活动开启，全线精品房源受到客户热烈追捧，当天美景会员认筹1100个。

据众多参与认筹的购房者讲，美景芳邻能够得到热捧，28平方米～79平方米主力户型，低门槛、首付两万元、高品质、精装修、大配套……这些背后，都有一个共同的优势：高性价比，无论是户型设计，还是优惠力度，美景芳邻都让购房者对这个“小户价格，大盘资源”的项目怦然心动。

现场  芳邻认筹火爆，首日入会1100个

4月28日一早，位于航海路与中州大道交会处附近的“郑州之璧”前，除了旁边公交站的热闹之外，门口警戒线里蜿蜒排起的长队，也让过往的路人侧目：这里在搞什么？

这是美景芳邻的认筹现场，据现场排号的购房者说，这次认筹极为火爆，除了人数众多之外，还有购房者提前一个晚上在销售中心前排队，希望能够尽早入会。

巨大的现场人气，也让整个认筹活动全线飘红。据美景芳邻营销负责人介绍，此次虽然是美景芳邻的首次认筹，但因为广泛的市场基础，依然赢得了市场追捧，当天美景会员认筹1100个。

据记者了解，美景芳邻项目由美景集团开发，被定位为“为青春梦想家打造的私宠领地”，被赋予了浓重的人文关怀，关注正在奋斗拼搏中的青年人的置业梦想，打造时尚乐活，且超越时光的经典产品。

事实上，美景芳邻项目的推出，正是迎合了当前市场的需求状况，充分贴近年轻购房者的迫切所需，帮助更多拼搏在郑州的青年人实现置业梦想。

解析  首付两万元，低门槛置业高品质小户

对于年轻购房者来说，价格是决定消费的首要因素。尤其在当下的社会大环境里，工作时间不长的年轻人，大多手头不宽裕，为了结婚和生活方便，只能选择高性价比的房子。

“购置一套房产，势必要牺牲一点面积，面积小，总房价相对较低，这样的产品比较适合积蓄不多的年轻人。”一位业内人士表示，青年人如果选择过渡性产品，即使面积有限，也要选择生活功能齐全的好户型。

“我想尽快有自己的房子，这样才有归属感。”谈及自己最迫切的需求，在一家广告公司上班的刘洋称，希望能在郑州拥有一套自己的房子，总价不能太高，户型要尽量合理，生活必须方便，“因为，我再也不想住城中村了。”

他告诉记者，自己的首要目标是买一套小户型，只是苦于工作时间短，手里积蓄不多，即便勉强付了首付款，也没钱去装修，“更何况市场上大多数小户型社区都很小，不成规模，以后出租或再次出售都是个问题。”

那么，在郑州有没有一个为青年置业群体专属打造的好房子，在面积、价格、配套、物业等各方面都能契合大家的需求？几日前，有业内人士推荐了美景芳邻项目，该项目恰恰是这样的产品，其产品线涵盖28平方米~79平方米主力户型区间，项目推行两万元的低首付，门槛较低。

美景芳邻低首付、低月供，自住、投资两相宜，项目还携手全国一线高端设计公司——集美组，为美景芳邻倾力打造优质产品。

产品  精装修芳邻，拎包即可入住

从近两年的市场变化不难发现，在一线城市，精装小户公寓越来越成为市场关注的热点，但凡入市，均能取得快速清盘的好业绩，有的甚至开盘当日就售罄。

谈及此现象的原因，有专家如此分析说，“精装小公寓与市场的需求密切相连，购买小户型的多为投资型购房者和单身、年轻的自住群体，无论是从时间上还是精力上都无力进行繁复的装修工程。再者，小户型的面积较小，即使加上精装修，总价仍然相对较低，这也是精装修小户型逐渐受欢迎的原因之一。”

而根据河南一百度网站的一份调查显示，71.4%的网友表示选择精装房主要由于装修太累，省去自己装修的麻烦；有17.9%的网友表示精装修楼盘相对品质较高；10.7%的网友认为毛坯房在二次装修时浪费大，不如选择精装房。

“为在城市中奋斗的年轻一族提供温馨的港湾是我们打造美景芳邻项目的初衷，28平方米~79平方米的精装修房源，免除东奔西走的采购辛苦，还能享受美景鸿城社区丰富的配套资源。可以说是，拎包即入住，在小空间内成就大生活。”河南美景鸿城置业有限公司总经理付晶这样说道。

事实上，除了性价比优势之外，高品质的产品也是美景芳邻热销的主要原因。而据美景芳邻的营销负责人介绍，其精装修的产品优势为其赢得了年轻人的青睐。

配套  有美景，有芳邻，小户享受大配套

小阳春里，所推房源中，低总价、低首付的小户型房源均是销售中“跑得最快”的“选手”。但光凭低总价应该还不足以构成消费人群的完全购买理由，交通和社区配套也是他们在价格之外的根本卖点。

对于美景芳邻而言，能够热销，除了产品特质之外，其最重要的优势是成熟的配套资源，“小户价格，大盘配套”是对其最恰当的描述。

美景芳邻项目位于城市主干道中州大道（老107国道）以东，航海路以南，毗邻机场高速公路，周边公路发达，半小时生活圈，畅游郑州全市。随着地铁四号线、五号线的开通，周边愈加繁华，三维立体交通能够为未来出省、进市带来更大的便捷。

好地段、好产品往往为项目增值、保值提供了实力基础，而一个社区成熟与否又间接决定着业主的生活水准。对购房者来说，在选择楼盘与房源时，也应该一并考虑社区的成熟度，只有成熟的社区环境才能尽快融入与享受舒适的快乐生活。美景芳邻显然在这方面具有无可比拟的优势。

生态资源上，美景芳邻沿七里河滨水而栖，拥有七里河滨河公园浩瀚绿景。居住在此，每天打开窗，就能享受天然的山水园林，一切美景尽收眼底。

除此之外，美景芳邻项目周边有七里河小学、幼儿园、武汉大学郑州启元国际小学、郑州经济技术开发区实验小学、郑州市第六十三中学、郑州市第八十五中学、贝斯特外国语学校等教育机构，在“学区房”日渐成为楼市新宠的当下，其优势凸显无疑。