新长征路上的美景天城
在新时空条件下，本报在2004～2005年度“美景天城现象”系列探报采写、发表的基础上，又推出了“美景天城现象”系列追踪，相继采写、发表了《一路走来的美景天城》、《两周年之际的美景天城》、《大美盛开的美景天城》、《典范中国的美景天城》、《继续着领袖的美景天城》……今天，美景天城的开发商美景置业自觉自悟，轻装上阵，开始了新的长征！那么，我们的追踪之旅，也再次展开……
新长征路上的美景天城
——“美景天城现象”系列追踪之六
□经济视点报记者 潘晓吾 文/图
从“居住，邂逅浪漫”，到“居住，经历完美”，“郑州人居形象大使”美景天城继往开来，跨越三大风情；多重境界，震撼郑州人居、中原人居，带给郑州人、中原人太多太多的美好遐想。2006年是美景天城的美景生活年，美景置业更加注重产品品质、社区品位和企业品牌，新年以来，先后组织了欢乐新年灯谜会、美丽女性美容健康节、建设家园“成长林”植树活动、健康家园社区运动会、“美景”影约暨婚纱摄影外景基地开放活动、四月芳菲风筝节、“舞动太极”及“爱心空竹郑州VS开封”城市对决赛、“美景”民俗文化节、五月“荷兰花香”风情节、美丽社区邻居节等丰富多彩的社区活动，不仅使美景天城在售的三期“罗马假日”高层销售火爆，而且进一步强化了美景天城的社区文化气息，丰富了业主的生活。
今天，作为美景天城整个欧洲风情大社区的最后一期，也可以说是压轴之作、收官之作、珍藏之作，更作为美景天城整体开发中的绝版产品，美景天城四期“荷兰花香”又将带给人们什么呢？“荷兰花香”完美收官之后，美景置业又有着什么样的宏图大志呢？
光荣与梦想
美景天城四期“荷兰花香”产品新闻发布会上，首先，美景天城的建设者——美景置业的新闻发言人作了《美景置业的光荣与梦想》主题发言，回顾过去，展望未来，向社会各界宣告：美景置业在经过了几年积累沉淀和稳健发展之后，各方面的准备工作已经基本完成，下一阶段要加快发展速度，拓展更大的市场。
很多楼盘做到最后一期的时候，可能会追求利润的最大化，但美景天城不是。美景置业的新闻发言人郑重地告诉大家：“美景天城四期的前期规划和产品设计，要胜过之前任何一期所投入的精力，而且在建筑细节和园林表现方面，甚至投入了更大的成本。因为既然是收官之作、压轴之作，我们更应该把它做得更完美。美景天城‘美时光商务休闲会所’即将全面投入使用，向业主开放。我们可以负责任地说，这绝对是郑州目前最具档次的社区会所，因为我们所做的功能设计和内部装修，早已远远超出了最初的规划设计和对业主的承诺，而做这一切的出发点，就是责任和梦想。‘美景天城给您最美的生活最好的家’，是我们的承诺，我们一定要做到，把这种美好生活方式，带给更多的人，则是我们的梦想。”
超越自己，才会有更大发展。在美景置业的长远规划里，美景天城是他们自己做出的第一个社区也是样板社区，他们现在尽力把它做到最好，然后下一个项目，超越它。“我们不期望一定要做到中原最大的房地产企业，但我们一定要为做中原最受尊重的房地产企业而努力。因为受人尊重，是一种最大的认可，只有受人尊重，我们美景置业提出的美丽地产、美好生活的核心价值观才能完全实现。”美景置业的新闻发言人最后信心百倍地放言，“现在的美景天城是一个风光优美的欧洲风情大社区，现在的美景置业是一个士气高昂、追求卓越的崭新团队。在完成了土地、资金积累之后，我们的团队建设又更进一步加强，管理构架也初步地完成了从项目公司到规范企业的转变，相信不久以后，美景置业展现给大家的，是更加快速、发展稳健的企业新貌。在这里，我们也再次请大家见证美景置业的发展历程。”
接下来，美景置业的战略合作伙伴之一——深圳市星彦地产顾问有限公司的有关负责人作了《荷兰花香——美景天城的完美收官》产品主题发言，就美景天城四期“荷兰花香”的产品创新特点做了全面的解读、展示：
荷兰，是水之国，花之国，也是风景之国。绿意盎然的村野乡间，是大片大片鲜艳的郁金香，灿若云霞；公共场所，居民家里花团锦簇，馨香迷人。荷兰被称为“郁金香之国”，郁金香给这个古老的临海洼国披上了美丽的盛装。在古老的荷兰小镇，传说中每个年轻的男子，都要在结婚之前学会做一双漂亮的木鞋，在求婚的时候一定要拿着自己亲手做的木鞋，向心仪的女孩子求婚……沧海桑田，这份爱的箴言从荷兰的手工坊里优雅传递，飘洋过海，千年万年……因为地势低洼，荷兰总是面对海潮的侵蚀，生存的本能给了荷兰人以动力，他们筑坝围堤，向海争地，创造了高达
美景天城四期“荷兰花香”源自荷兰自然人文风情，它以纯朴的建筑、生态的概念，自然、唯美的砖红色和木色，演绎荷兰的异域情调。
“荷兰花香”项目建筑设计风格及外立面充分体现了荷兰建筑风情的精华，园林和建筑细节方面充分呈现出了荷兰文化的典型特点，更多创新户型、设计更趋完美。在住宅设计中，首批推出的多层产品均为六层低密度住宅，傍依赛纳河，本着环境生态化、居住人性化的原则，建筑造型自由活泼，色彩斑斓，区内空间景观丰富，产品设计结构实用，保证每套户型的情致实用，让生活真正完美绽放。该期项目使美景天城的四国风情得到延续和展现，是整个美景天城大社区项目的升级和升华版。
“荷兰花香”建成之后，美景天城将真正形成一个汇集了英伦、法国、意大利、荷兰四国建筑风情，融入了欧洲文学、音乐、艺术、时尚及生态科技，收藏了世界最美丽风景的欧洲之城、梦想之城。
最后，作为美景置业的老朋友及美景天城成长的见证者，在美景天城四期“荷兰花香”推出之际，与会的省市领导、嘉宾、新闻媒体代表，分别发表了热情洋溢的讲话，祝福美景天城，祝福美景置业，大家共同期待着它的更加辉煌。
河南省宣传部原常务副部长葛纪谦在发言中说：“美景天城这个名字名副其实，让人可以感到确实建设得非常漂亮。在这里，我想说的是，美景天城的开发投资商美景置业不但是一个知名的房地产企业，而且是一个对社会有着高度责任感的房地产企业。据我了解，美景置业这几年支持并参与了多个慈善活动和献爱心公益活动，包括为贫困儿童举办的‘春蕾援助活动’、为西部山区捐赠‘母亲水窖’的活动等等。就在前一段时间，为了促进老年人的健康运动发展，美景置业还特意举办了‘老年抖空竹郑州开封对决赛’爱心活动，并为老干部捐赠了一批健身用品……我对美景置业有责任感的爱心活动表示由衷的敬佩……”
葛纪谦在发言结束时说：“创造和谐社会，构建美好家园，是我们共同的心愿，希望有更多的企业能借鉴美景置业的做法，向美景置业学习，让我们的郑州更美丽，让我们的河南更美好，同时也祝愿美景置业越来越好，取得更加辉煌的业绩。”
河南省住宅产业商会副会长、秘书长赵进京感言：“美景置业作为河南省住宅产业商会的副会长单位，在河南近几年的房地产开发过程中，取得了辉煌的成绩，创造了全国闻名的‘美景天城现象’。对河南房地产业的建设、发展更是做出了卓越的贡献。这样的企业才是真正对社会负责任的企业，这样的企业才有资格引领河南房地产发展的潮流！”
追求与奋斗
美景天城四期“荷兰花香”产品新闻发布会上，美景置业还特别阐述了企业发展的愿景、使命和核心价值观。即企业的愿景：成为中国最受尊重的房地产企业之一；2010年目标：成为中原最受尊重的房地产企业。企业的使命：为多个城市打造人居形象大使的名片；2010年目标：由郑州人居形象大使成为中原人居形象大使。企业的核心价值观：美丽地产、美好生活，美丽地产是产品层面的追求，美好生活是服务层面的追求。
对此，在与会领导、嘉宾和各大新闻媒体记者共同参观了赛纳河风光公园等美丽的美景天城社区景观后，记者专门拜访了美景置业副总经理
经济视点报：王总，美景置业在社会各界的很多朋友看来，已经是非常成功了，在美景天城四期“荷兰花香”产品新闻发布会上提出企业发展的愿景、使命和核心价值观，你们是出于什么考虑？
王军：我认为，衡量成功的标准是：业主的认同与尊重，员工的认同与尊重，同行甚至直接竞争对手的认同与尊重，合作伙伴的认同与尊重，政府的认同与尊重。
如果与那些昙花一现的企业相比，我们还说得过去，至少我们现在还活着，目前不是较为流行“剩者为王”的提法吗？由于取得了一些成绩，我们自己也一度产生了所谓成功的判断。但是，如果我们和本地、外地的优秀企业相比呢？不说和全国性的优秀企业如万科、金地、顺驰等相比，就是和本地优秀企业相比，我们的差距也是不小的。
我们的愿景、使命即是我们的长远目标，虽然现实与之还有相当长的一段距离，但我们公开提出来，就是要把大家期待的目光转化为我们的动力。我们通过持续奋斗，在若干年后，从普通走向优秀，从优秀走向卓越，从今天的现实走向未来的奇迹……
我们的核心价值观，“美丽地产”追求的是产品层面的东西，即我们的产品不能只是远看很好，还要经得起由外至内、由远及近，甚至是放大镜下的检验和推敲。这种“美丽”是全方位的，包括建筑、景观、材料、形象等。“美好生活”追求的是服务层面的东西，物业管理公司更名为物业服务公司；要让业主实现置业全程无忧：买房放心，住房舒心，生活开心；要引导社区氛围、生活方式，与业主共创美好生活。
经济视点报：您认为，提出企业发展的愿景、使命和核心价值观的价值有多大？
王军：价值很大，也可以说不可估量，至少有以下四个方面。
第一，找到前进的方向。发现问题需要智慧，承认问题需要勇气，解决问题决定生死和发展。提出企业发展的愿景、使命和核心价值观，是一个发现问题、承认问题、解决问题的逐步、分层次的过程，这个过程使我们找到了前进的方向。
第二，创造企业利润的最大化，让员工收入大幅度提升。提出企业发展的愿景、使命和核心价值观，营销方面可以促使我们提升营销手法或改善我们的现金流，成本控制方面可以促使我们降低成本、事半功倍，质量管理方面可以促使我们尽善尽美、减少投诉……这些方面的促使可以创造企业利润的最大化，同时企业也有条件可以让员工的收入大幅度提升。
第三，极大地提升员工的人力资本。提出企业发展的愿景、使命和核心价值观，如果能改善我们的管理并在业界形成美景置业的一种口碑，达到优秀地产企业的战略制订能力、计划制订和执行能力以及细节、速度、服务意识在业内的影响，我相信每位员工都能得到极大的人力资本提升。即使有一天有人想离开了，也不会无处可去，会有很多好企业争着为他提供更大的平台。
第四，实现快乐工作，为中原地产、中国地产做出我们应有的贡献。提出企业发展的愿景、使命和核心价值观，我们就会更快地找到束缚我们能做得更好的症结所在，一段时间的工作之后，大家会发现我们的效率提高了，工作更充实了，没有什么可以使人天天郁闷烦燥、牢骚满腹了，绩效奖罚也更透明、合理了……一切的一切，都会使人感到：噢，原来工作不只是能养家糊口，工作也能如此快乐，工作也能带给我们如此的成就感！当然，更重要的是，我们在快乐工作的同时，能够实现人生的价值、实现企业的价值，为中原地产、中国地产做出我们美景置业人应有的贡献！
经济视点报：提出企业发展的愿景、使命和核心价值观，您认为要做哪些工作？
王军：要做哪些工作？这个问题我们一直在思考、在研究。
我们要得到新项目有很多机会，事实上目前我们已经拿下了一个相当不错的地块，马上就可以运作了。但是，如果我们等美景天城项目全部做完了，再把原班人马拉过去做新项目，市场会等待我们吗？我看不会。我们要总结出一套管理模式、成熟经验，培养起一批精英人才，输出给新项目；让每个员工都能站在巨人的肩上，快速成长，得到更大更有发展空间的平台。
我们在组建团队之初，从用人方面考虑的是过来就以发挥作用，一切从项目出发。虽然我们在前进的过程中，来自四面八方的，有着不同文化背景、从业经历、思维方式的员工队伍，已形成相当的凝聚力、战斗力，但还很不够。我们管理方面的出发点，要完成从做项目到做企业的最终转变。
我们的决策层面要完成从机会导向型向战略导向型、微观上计划内控型的绝对转变。我经常想，很多决策是没有绝对的对错与是非之分的。有时候就事论事，可能我们做的是正确的，但放在整体战略中又可能是错误的。举例而言，我们的会所装修设计一变再变，从追求完美树立品牌的角度来看是应该的，但如果从服务于整个项目的销售来看又是不应该的，有贻误时机之嫌。
还有，我们的管理层面要完成由人治到法治的根本转变。很多专家和优秀的企业家对管理有一个共识：即小型企业的管理要靠人，中型企业的管理要靠制度，大型企业的管理要靠文化。我们企业的发展，已经不允许我们还停留在靠人管理的层面上。我们要建立起我们自己完善的企业制度，形成我们自己特色鲜明的企业文化，靠制度管理，靠文化管理，以适应我们企业的前进步伐。管理方面没有什么灵丹妙药，也不要奢望有高人指点，著名的咨询公司也不过是能够给我们提供一些思考方法和如何行动的建议，具体事情还得我们自己做。
我们要做的工作还有很多，这些工作做一个，就前进一小步；做几个，就前进一大步。我们之所以把下一个阶段的目标定在2010年，是因为我们有信心在这几年中让企业的发展更上一层楼。现在美景置业已经顺利挺进到郑州地产、中原地产的第一方阵，到2010年，我们要成为中原地产的领跑者。我坚信：提出企业发展的愿景、使命和核心价值观，全员参与，我们在最适合自己前进的道路上，一定能迎来更加灿烂辉煌的美好明天！
经济视点报：感谢王总在这样一个美好时光接受我们的采访，祝您和您的美景团队在新新时空条件下、在新长征的路途上，为郑州地产、中原地产再创奇迹，做出更大的贡献！
王军：谢谢！感谢包括新闻媒体朋友们在内的社会各界朋友们的理解、厚爱和大力支持！
2006年年中，郑州地产，中原地产在“国六条”及《意见》相继出台的大背景下，又迎来了一个健康、稳定大发展的良机。我们相信：美景天城在新长征路上，一定会走得更好。“美景天城现象”在新新时空条件下，一定会谱写出更加绚丽多彩的壮丽诗篇……
到今天为止，我们2005～2006年度推出的“美景天城现象”系列追踪就圆满结束了。在这里，我们可以告慰广大读者的是，我们下一步，将会以更加新颖、前瞻、重磅的方式出击，继续对“美景天城现象”予以关注、探报、追踪、挖掘……读者朋友，让我们继续同行，共筑共赢，为郑州地产、中原地产渐行渐近中国地产的第一方阵，再做点实事……
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