寻找回来的天城“美景天城现象”系列追踪之一

2004年3月25日至2005年1月27日，本报用九个整版的大篇幅，对“美景天城现象”进行了系列探报、深度解析与后续报道，在郑州楼市、中原楼市乃至全国楼市，产生了深远的影响……
又是半年过去了，历经楼市新政的风雨彩虹，流星消逝，恒星依旧……美景天城现在怎么样了？它半年时间又走过了怎样的发展历程？它是划过天空的流星，还是辉光依然的恒星？它是亦步亦趋地盲从、跟随，还是继续着领跑的姿态健步向前？……
寻找回来的天城
——“美景天城现象”系列追踪之一
□ 经济视点报记者 潘晓吾
在苍茫的大海上，狂风卷集着乌云。在乌云和大海之间，海燕像黑色的闪电，高傲地飞翔着。一会儿，翅膀碰着海浪；一会儿，箭一般地直冲云宵。它叫喊着……在这鸟儿勇敢的叫喊声里，乌云听到了欢乐！在这叫喊声里，充满了对暴风雨的渴望！在这叫喊声里，充满了愤怒的力量、热情的火焰和胜利的信心。
……这是勇敢的海燕，在闪电之间，在怒吼的大海上，高傲地飞翔。这是胜利的预言家在叫喊——让暴风雨来得更猛烈些吧！
——节选自高尔基《海燕》
2004年3月25日至2004年12月16日，本报用七个整版的篇幅，对“美景天城现象”进行了系列探报；之后，在广大读者朋友的一再要求下，我们又分别于2005年1月6日和1月27日分别拿出两个整版对“美景天城现象”进行了深度解析与后续报道，在郑州楼市、中原楼市乃至全国楼市，产生了深远的影响……
2005年新春以来，国家一系列宏观调控政策的出台，使得各地楼市一时雾里看花，市场一度归于徘徊、观望。当此时也，众多喧嚣一时的房地产力量或被甩出局，或枕戈待旦，或怨天忧人……而真的楼市猛士们，以中流砥柱的中坚力量，以恒久长青的坚实行动，托起了各地楼市的2005。当然，郑州楼市、中原楼市也是这样，大浪淘沙，烈火金刚，真的楼市猛士们引领着郑州楼市、中原楼市在新的地产时空走过重山复水，迎向柳暗花明……
那么，美景天城呢？从“美景天城现象”系列探报后续报道的发表日——2005年1月27日至今——2005年7月28日，整整半年的时间，它走过了哪些不为人知的发展历程？它是划过天空的流星，还是辉光依然的恒星？它是亦步亦趋地盲从、跟随，还是继续着领跑的姿态健步向前？
……从今天起，我们陆续推出“美景天城现象”系列追踪，请广大读者朋友与我们一起，用审慎、负责、客观、真实的眼光，再次走进风中美景，去寻找回来的天城……
城“高”了
现在有一本书很火，叫《动什么，别动感情》。
现在有一句话也很流行，是“住什么，就住高层”！
世界著名建筑大师贝聿明有一句名言：高层建筑绝非城市土地稀缺的产物，而是一种梦想！
对高的向往，自古以来便被人们念念不忘。“欲穷千里目，更上一层楼”是一种追求；“居高声自远，非是籍秋风”是一种境界；“会当凌绝顶，一览众山小”更是一种豪迈。
古人可以登高一望，却无缘空中安家，因为没有钢筋混凝土的科技文明，盖不了那么高的楼。现代人有了钢筋混凝土的科技文明，盖起了数不胜数的高楼大厦，却苦于找不到理想中的完美高层而徒增烦恼。
总结世界上所有优秀高层住宅的特点，我们发现主要指标是适宜地段、无遮挡的绝佳景观、舒适的居住空间、高尚的生活环境、尊贵的品质等五点。
在郑州、在中原，哪里有具备这些指标的完美高层？谁又能真情演绎具备这些指标的消费者理想中的完美高层？
2005年5月，美景天城三期罗马假日七栋19层意大利拿波里风情高层优雅问世，以其完美的十二篇章演绎全新的空中美景，典雅建筑，凝固艺术，让消费者高瞻远瞩，空中安家。
在“美景天城现象”系列探报中，我们对美景天城优越的地段、绝佳的景观、高尚的生活环境、尊贵的品质多有详述，这里不再重复。那么，美景天城三期高层的居住空间又怎么样呢？
居住是空间的享受，在高处更是如此。现代新都市舒适主义的要求是：户型的变化和空间的错落，让家变得舒适而有情趣。如果户型很糟糕，那么家的感觉也就没有了。
意大利拿波里城，就是英语所称的那不勒斯Naples，是意大利的文化名城，风景如画的海滨城市，有着意大利最大的圣卡洛斯歌剧院和世界上收藏古希腊、罗马文物最著名的博物馆。意大利拿波里的建筑风格热情奔放、简洁典雅、高贵非凡，一直是人们向往的居住天堂。
美景天城三期罗马假日七栋19层的拿波里风情建筑的户型设计融入了国际上先进的居住理念和建筑工艺，其中有几种户型在郑州户型史上是绝无仅有的。
第一，独创的夹层户型。
以前，郑州有两种户型往往让人既爱又恨：“楼中楼”户型，面积小、总价不高，但局促的层高和不实用让人一买就后悔;复式的空间感不错，但都面积太大，总价太高。
一个夹层，也许只是空间上的一个上升，但它可以让平实的生活变得摇曳生姿。美景天城高层独创的夹层户型，户型由单一平面变化为三错层的丰富空间，使用率高达120%，超常的空间想像，正常的层高和夹层赠送，带来多层建筑室内空间的豪华复式感，是成功人士和艺术家们梦想中的创造性户型。
第二，独创的一梯三户南北跃层。
以往郑州的高层，一梯两户业主要承受很多公摊面积，一梯三户却又不能南北通透，让人很是苦恼。美景天城高层独创的一梯三户户型，方正实用而又南北通透，是高层居家的首选。
上升到四房、五房的大单位，分区合理，干湿分离，动静分区；超大观景阳台，尽显豪宅品质；餐厅全落地豪华凸窗，美景可餐；主卧自带私密卫生间，低台观景凸窗，时尚现代；次卧特有弧形转角凸窗，可以饱览世纪欢乐园美丽景色。
美景天城三期高层自5月1日面市以来，不到三个月的时间，认筹已500余套，受到市场的一致认可和喜爱。它以独一无二的高性价比，促成郑州人居发展的又一次重大进步。
城“长”了
为了能让美景天城业主的孩子足不出户便享受到国际级的基础教育，为了能为社会培养更多的优秀人才，河南启元教育发展有限公司投资2300万元与武汉大学联合创办了武汉大学郑州启元国际学校，经过两年的精心筹备，将于今年秋季横空出世。美景天城大兴教育之风，开启了教育地产的新纪元，进一步成长起来。
众所周知，武汉大学是国家教育部直属的重点综合性大学，成立于1893年，有着一百多年的悠久历史，学科门类齐全，教学科研力量雄厚，被誉为“东方的哈佛”。启元学校以服务人才教育为目标，深入理解家庭、社会对教育的需求，高效整合武汉大学、上海教科院民办教育研究所等优势教育资源及中外专家，面向全省推出包括幼教、小教、高端学历教育、高级执业资格培训在内的全方位、多层次教育服务。
启元学校以其雄厚的实力，以武汉大学资深教育专家为龙头集结了省内外知名教育专家组成教育顾问团，从而为学校发展方向、管理、学科教学、整体教育教学质量等方面提供了有力的专家保障。
作为教育界的一匹黑马，启元学校的教育理念是“聆听其心声，顺势而教育”。学校本着以人为本的教学原则，注重孩子的个性发展，聆听孩子的心声，顺童心自然而教，让孩子学习成为终生的快乐；关注家庭教育，聆听家庭心声，顺父母愿望而教，让教子成为父母的荣耀；教育为社会培养人才，聆听社会心声，顺国际潮流而教，让人才成就人类的未来。
启元学校以“多元文化与双语教学及多元智能理论和个性潜能开发”为办学特色，实施双语小学教学。启元学校依据孩子身心发展的特定规律与思维特征，创设多元文化背景，结合多元智能理论，以强化音乐和美育为基准点，提供尊重每一个孩子个性发展的快乐教育。在个性教育和特长发展方面，充分发挥艺术教育启迪心智、健康心灵的功效，使孩子的综合能力和个性潜能得到充分发挥，为孩子未来继续深造和终身发展奠定坚实的基础。
启元学校拥有智能化教学楼、室内风雨操场、学生公寓三大主体建筑。智能化教学楼为教学提供了最先进的技术手段，所有教室全部安装了先进的多媒体教学设备，30人小班优化教学；同时，还设有语音、科学、美术书法、音乐、电脑、舞蹈等专业功能教室。一系列教育教学资源及活动场所，为孩子的特长发展提供了一个广阔的空间。启元学校生活设施齐全，医疗保健室、中西餐厅、标准宿舍为师生提供全方位的优质服务。
启元学校基础课程使用国家课改实验教材，与国家级课改实验区同步。在课程设置方面，体现基础型课程与拓展型（研究型）课程相结合的原则，在强化、整合基础性课程的同时，根据孩子的兴趣爱好，为孩子提供多种选修类课程，形成基础扎实、尊重个性、多元发展的课程体系。
启元学校的管理模式特点突出，小学、幼儿园均采用标准小班优化教学，寄宿（周托）、走读（午托）、七对八（午托加作业托）等生活管理模式灵活结合，家长可根据实际情况自由选择；日常生活采用“大包一站制”贴心服务，温馨关怀营造家的氛围，生活用品适用齐备；人文的生活管理与养成教育相结合，班级管理与生活导育教师“一对一”，让孩子在和谐宽松的环境中生活、学习，身心得到健康的发展。
21世纪全球一体化趋势更加明显，国际化人才是现在和未来人才的培养目标，而真正的国际化人才教育是以民族优秀文化为根基、整合世界各民族优势文化为背景的综合性教育。因此，启元学校的思想宗旨是“开创民族国际教育新里程”，形象定位是“精心打造郑州国际化教育学校形象大使”。启元学校采取的双语教学和情景英语教学则是多元文化和国际化教育的重要途径，是走出国门、立足国际的资本。同时，对世界优秀文化的了解、理解、合理吸纳和提升，也是未来国际化人才所必备的基本素质。
启元学校有着雄厚的实力、一流的设备、强大的师资力量、先进的人性化教育理念、崭新的管理模式、教科研为一体的办学方式，为中原民办教育的发展注入了新的活力和新的血液，将对创办具有特色的民办学校起到积极的作用。我们有理由相信，启元学校一定会办成一个集科研化、多元化、国际化于一体的示范性基础教育基地，为中原崛起和民族走向国际培养更多优秀的人才。
启元学校的兴起，标志着美景天城的成长进入了新的历史阶段。
城“熟”了
在经济飞速发展的现代社会，优胜劣汰的市场竞争环境使任何一种力量的发展都离不开文化力的先行。
作为中原地产新生代力量的扛旗手，启元置业从诞生的那一天起，就特别注重文化力的建设，浪漫、经典、大气、唯美成就了启元置业高尚文化的独特气质和特点，从文化结构的建设到启元品牌的塑造，从“美景天城英伦风情节”到“美景天城少儿才艺大赛”，无不为启元置业的市场号召力增加了强势的竞争砝码。
进入2005年，在新的时空条件下，启元置业进一步加强了文化力建设，美景天城高尚文化挺立时代的潮头，与社区建设一起逐渐成熟，彰显品牌竞争价值……
1月29日，美景天城塞提那勒广场上舞乐翩跹，笑语飞扬……“美景天城业主春节联欢焰火晚会暨印度洋海啸爱心捐助仪式”下午四点在这里隆重举行。当绚丽的焰火飞满夜空，美景天城流光溢彩，胜似人间仙境，把新春化为永恒。
2月23日，正月十五，“美景天城风生云动闹元宵民俗风情节”隆重举办，盛况空前，各种中华民俗表演、各式杂耍技艺、各类特色小吃应有尽有，成为美景天城提倡的中西合璧文化生活的典范之举。
3月、4月，美景天城高尚文化活动持续开展，市场反响强烈……
5月28日 、29日，美景天城借二期香榭里舍提前交房之机，举办了“浪漫法国日暨‘我的节日我快乐’欢庆六一儿童节”等系列精彩活动，吸引了大量的购房人群。
……
时光如箭，转瞬间七月流火，由巨星张学友担纲主演及艺术总监的经典创意音乐剧《雪狼湖》风行一时，将于9月2日在郑州上演。现在，美景天城正作为特别支持单位牵手《雪狼湖》：《雪狼湖》演出前的数场模仿秀及预演赛将在美景天城启元广场举行，美景天城还将成为郑州东南的唯一售票点。
为什么美景天城要选择《雪狼湖》？这是因为它认为《雪狼湖》是一部经典的华人原创音乐剧，档次和品位都非常高，与自己的高档楼盘形象十分吻合。虽然《雪狼湖》郑州巡演对参与企业的品牌知名度、社会影响力以及企业信誉等方面要求非常严格，且每个行业至多只选择一个单位，但美景天城作为中原仅有的几个“中国名盘”之一，形象和品牌都十分出色，因此，它还是顺利地牵手了《雪狼湖》。
美景天城牵手《雪狼湖》，不是一个纯商业的炒作，也不是一个偶然的巧合，而是美景天城品质楼盘选择高尚文化的高潮演绎。
首先，二者同宗同源。《雪狼湖》发源自中国文化最为前卫的香港；而美景天城也正是香港著名投资公司启元投资（香港）有限公司进军中原开发的第一个项目，二者同宗同源，起点都非常高。
第二，均是大规划、大制作。美景天城投资逾6亿元在35万平方米的地面上规划了一个欧洲之城、梦想之城，用精美的建筑，收藏世界最美丽的风景。而《雪狼湖》制作庞大，主办机构香港天星娱乐有限公司耗资高达1港币，是香港有史以来制作费最高的演出，台前幕后所动用的工作人员也多达300余名。
第三，均是浪漫经典之作。美景天城的建筑简约大器、浪漫和谐，浸染着玫瑰与书香交织的古朴，流淌着咖啡与人文的浓香，形成一种永恒的居住奇迹。而《雪狼湖》完美结合了张学友通俗演唱会的热烈与经典音乐剧的高雅，更是演绎了一段浪漫凄美的爱情故事，成为真正意义上的首部属于华人自己的音乐剧。
第四，均已获得巨大的成功。美景天城在郑州是一个新生代楼盘的代表，它面市以来产发的“美景天城现象”引起了社会各界的强烈关注，并走出中原，影响全国。《雪狼湖》在香港接连上演43场，场场爆棚，刷新了香港红场体育馆的演出纪录。《雪狼湖》自内地巡演以来，每到一个地方，都会掀起浩热狂潮。
第五，拥有共同的追随者。美景天城高尚的居住理念、处处洋溢的人文艺术、风景街区的假日生活，使成功、高端人士“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，因而聚集了大量精英人士。而被誉为“歌神”的张学友，出道二十年来，可谓是“有水井处必有学友歌”，成功、高端人士很多都是听着他的歌声成长的。《雪狼湖》的经典高贵，得到了精英人士的共鸣。
《雪狼湖》9月2日开始郑州巡演的时机，正是美景天城三期罗马假日高层住宅的推出时机。相信双方此次的合作，必将是一次浪漫与浪漫的邂逅、经典与经典的碰撞。
文化力已发展成为一种生产力和竞争力，对于塑造品牌、增强竞争能力和抵御市场风险能力、协调人际关系、引导发展方向，都起着积极而重要的作用。逐渐成熟的启元置业与自己逐渐成熟的优秀而独特的高尚文化对自身市场竞争力的增强起到决定性的作用，它不仅使美景天城的品牌得到迅速增值，更是引发了一次次至情消费。

王小兴曾经对记者这样说过：“如果说美景天城取得了一些成功，那么这成功是和中原楼市方方面面的支持分不开的，我们不会让大家失望，要恒久持续地发展，决不做划过天空的流星……”事情的发展，果然如王小兴所言。在新的时空条件下，“美景天城现象”不断演绎出新的历史篇章，半年时间，美景天城又是硕果累累，连获大奖：
在“郑州物业管理行业协会”举办的年度评选中，美景天城荣获“郑州市物业管理十佳社区”，美景天城物业公司荣获“郑州市物业管理公司20强”称号。
在本报组织的“谁是区位首选楼盘”大型推介活动中，美景天城荣获“2005年度郑州东南区位首选楼盘”称号。
在由河南省建设厅组织的“河南省房地产开发优秀企业”评选活动中，启元置业被评为“2004年度河南省房地产开发优秀企业”，这是政府主管部门对贡献突出的房地产开发企业进行的充分肯定和表彰。
……
5月26日，本报与郑州大学企业研究中心联合推举的中原商界第一榜——《2004~2005年度河南财智榜》盛大揭榜，气势磅礴的“TOP300”——河南最受尊敬的100家企业、河南最具影响力的100位企业家、河南最具知名度的100个品牌正式出炉，启元置业、启元置业董事长王小兴、美景天城品牌均金榜题名。盛世中原，财智天下——“河南财智榜”又一次把“美景天城现象”推向了公众关注的焦点，也把“美景天城现象”推向了财智时代的财智焦点……
请继续与我们同行，请关注“美景天城现象”系列追踪之二：《财智时代的精彩博奕》。