“听”美景鸿城•鸿福 解读高性价比

抄底！自70大城市10月房价普降之后，不少声音甚至明确表示抄底时机已近。这个“底”该如何抄？如果不知道哪个楼盘性价比高，只选热销的；如果看不清哪个楼盘抗跌，不妨选择大品牌的。如果，还是不够自信，不妨看看业内人士都在哪里买房……

而在郑州，有一个楼盘，符合以上所有的条件：8月开盘荣摘当月销冠；9月开盘竟创“日光盘”佳绩；而在每次开盘的现场，总能发现许多业内人士、媒体从业人员的身影。这就是由河南美景鸿城置业有限公司开发的美景鸿城·鸿福。

置业抄底 时机也许就在今冬

时机正在迫近，那么在众多楼盘中该选择哪一个呢？答案永远只有一个：性价比高的。

抄底用于房地产行业，意味着在房价跌到最低点且预期房价将会很快反弹时，即“拐点”时买入。但是，你永远不可能掌握市场，当所有人认为“底”来了的时候，其实，“底”已经过去了。不过可以把握市场时机，从市场释放的诸多信号中捕捉更好的买房时机。

而今的市场正在释放几种这样的信号。

    首先是房价。河南财经政法大学刘社教授曾如此描述调控之下房价的走势规律：从成交量下降开始，这个阶段将持续半年至一年，而后是价格下跌。翻开最近几个月市场成交的数据，成交量锐减已成不争事实，而房价也在僵持中低调下滑。一切都在沿着规律的路线进行，“底”越来越近。

    其次，看看业内人士有没有出手。毕竟业内人士与普通购房者相比，信息是不对称的。某一地产专业杂志的编辑，今年下半年正式成为美景鸿城·鸿福的业主，而且在美景鸿城的开盘现场，出现了不少同行或媒体人的身影。

慎重出手 高性价比抗衡各种市场

    探究其受欢迎的原因，得到的答案很多，但是每个人提到的都是“品质稀缺、价位适中”。

    高性价比就意味着更高的品质内涵，更易于接受的价格。记者曾走进美景鸿城销售中心，探究其受欢迎的原因，得到的答案很多，但是每个人提到的都是“品质稀缺、价位适中”。

    那么，不妨以它为蓝本，剖析高性价比楼盘的外延和内涵。

    好地段大空间。业内通用的一句话：买房子，买的就是地段。地段越好意味着升值空间越大。

    美景鸿城·鸿福位于郑州市航海路与中州大道交会处附近。中州大道驰骋南北，航海路横贯东西，十余条公交线路，随着规划中地铁4号线、5号线日后在此纵横交会，到达繁华要地只在瞬间。这里，处于新老城区交会处，在业内人士眼中是不可多得的掘金高地。

    稀缺生态环境。四大公园环绕其周边。七里河与美景鸿城共同呼吸。航海体育场演绎体育竞技的冲杀与呐喊。世纪欢乐园任由孩子们惊喜尖叫。中原福塔尽享游人们的赞叹。

    名校环绕周边。古有孟母三迁，现有父母随孩子频频换房，只为一个好的教育氛围。在美景鸿城，名校唾手可得。专属配套设施——“腾飞路小学”已于去年12月底正式投入使用。周边还有武汉大学郑州启元国际小学、郑州经济技术开发区实验小学、郑州市第六十三中学、郑州市第八十五中学、贝斯特外国语学校等教育机构。

热销背后 听鸿福“详解”高性价比

    更多的看点，还在于项目本身。走进美景鸿城项目，近距离感受其魅力，找到5大高品质的内涵。

    如果说，高品质仅仅停留在一个楼盘的外部空间上，显然是不够的。尤其是对于美景这样的开发商而言，绝对会把更多内力用于以项目提升整个区域的品质上。因为，对于美景集团来说，“为每一块土地创造最大的价值”是其始终坚持的企业使命。记者曾走进美景鸿城项目，近距离感受其魅力，找到5大高品质的内涵。

    板式楼里的通畅之感。受容积率、经济利益等诸多因素的干扰，板式楼绝对是市场上的“稀罕物”。板式楼的优点毋庸置疑，南向面宽大，进深短，南北通透。

    对面的窗在110米之外。110米超宽的楼间距，足以让你与对面的邻居遥遥相望，却什么都看不真实。光照是郑州人最看重的指标之一， 110米的超宽楼间距让阳光充分照顾到每家每户。

    寒冬里来自脚下的温暖。今年的雪来得特别早，不过居住在美景鸿城，你永远感受不到冬天。天然气、暖气入户，当窗外寒风肆虐，你与家人站在窗前，笑看雪花翻飞，享受一缕缕从脚底传递而来的温暖。

    园中那张青花瓷的坐凳。在美景鸿城·鸿福，绝美的白底青花成了一张张坐凳。

    多种户型任你自由选择。户型一直是美景鸿城·鸿福最被津津乐道的卖点之一，方正通透、利用率高、附加值高。此次，为回报市场厚爱加推的精品房源涵盖各种户型，适合各类需求。60平方米一房，70平方米精致两房，89平方米舒适两房，114~128平方米三房两厅，144~184平方米四房，200~230平方米底层townhouse。无论你是新婚还是三口之家，三代同堂还是独居，在这里都能找到适合你的户型。

品牌支撑 美景集团八年鼎力之作

    源自于思想深处的文化内涵，是最难以被模仿的品质，也正是它最珍贵的内涵。

    美国著名建筑学家佩夫斯纳曾经说过，房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物。楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于它所要求的文化和精神。一个楼盘只有注入了文化和精神，才能增加它的价值。正如美景鸿城，源自于思想深处的文化内涵，是最难以被模仿的品质，也正是它最珍贵的内涵。

    在美景鸿城，无论是如明清窗棂格的浮雕式楼梯外立面，还是连接着单元口高大的中式回廊，抑或园区中一道影壁、一尊花瓶，甚至那一张小小的青花瓷般的坐凳，都在竭尽可能地再现中国传统文化的精粹。

    有着“都市生活之母”称号的简雅各布斯，曾说过这是一个集体失忆的年代。“不用则失”，文化正在传承的断点中一点点被阻断。而美景鸿城在传承中改变，于是有了“150万平方米新中原精神城邦”的定位。

    其实，美景鸿城对文化的倡导并不局限在房地产市场中，也没有局限在传承上，他不断突破、不断改变。今年，美景鸿城以一家之力举办了轰动绿城的“2011美景鸿城鸿福幸福话剧年”活动。贯穿一整年的十部话剧，囊括了国内外的经典和新作，尚未全部上演，却已让绿城人对话剧这一传统又时尚的文化形式，有了全新的认识，也养成了相约看话剧的新风尚。

    这就是美景鸿城，坚定不移地走着一条属于自己的道路。而牵手美景鸿城的业主们，多半也同这个楼盘一样，在每一个细节中追求生活的高品质，而且对文化始终有着一点传承和向往之心。

美景鸿城之所以敢想敢做，与其强大的品牌背景有关，开发商河南美景鸿城置业有限公司隶属于河南美景集团，这是一家创立8年的品牌企业。8年前，已将触角伸到了郑州东南这片热土，并践行了给绿城人一个“人居形象大使”的承诺，打造了美景天城；此后北上，开发了美景花郡等；西进发现更美，打造了中原首家禅意居所美景菩提。

后记：

抄底时代已然迫近，高性价比楼盘是置业的不二之选。在美景鸿城·鸿福，处于出入通达的地段，难以复制的稀缺配套，5大品质内涵诠释，无法模仿的文化精神，大品牌开发商的背景支撑，这些共同支撑起高品质的内涵。而据记者了解，如此高品质的美景鸿城·鸿福，却在定价上屡屡让购房者惊喜不已，均价仅在7000元/平方米左右。至此，美景鸿城·鸿福对高性价比形成了完备的链条，也让业内外终于破解了美景鸿城·鸿福屡屡热销的玄机。