“鸿福”二批房源加推入市 即将绚美绽放

“鸿福”二批房源加推入市 即将绚美绽放

8月的郑州楼市，最“热”莫过于6日这天。当天，两千多名购房者以久违的热情，与美景鸿城·鸿福共同书写了逆市劲销的传奇。

据了解，尽管“鸿福”一批房源开盘当天下着小雨，但距开盘还有两个小时，美景鸿城的销售中心广场前已挤满了等着购房的人群。排队购房，这种场景在中原楼市确实已久违了。最终，所推房源当天销售800套。

这一幕犹在眼前，9月底，“鸿福”二批房源即将加推入市。业内人士称，二批房源或将再次引爆中原，因为二批房源在集纳了一批房源诸多优势的基础上，还有更多创新卖点，更高性价比……

“销冠”实力书写逆市传奇

楼盘之所以受欢迎，最重要的是该楼盘在确保品质的前提下，符合市民的心理价位，从而赢得越来越多的购房者的青睐。

调控限制了相当一部分购买力，让楼市成交量急剧下滑，有些楼盘的月销售量只能以个位数计。这种现实情况下，美景鸿城销售中心却上演了近两千人争相抢购“鸿福”美居的震撼场面，着实让人惊叹。开盘当天逆市热销800套，销售金额超过3个亿（合同金额达5个多亿），奇迹就这样在鸿福诞生。强有力的销售数据，让8月全城销冠非美景鸿城·鸿福莫属。

为何逆市劲销的传奇，最终由“150万新中原精神城邦”美景鸿城·鸿福来书写？我们走访了业内人士、鸿福业主一探究竟，最终把理由归结为四个字“高性价比”。

业主王先生说，在选择美景鸿城·鸿福之前，他已看过许多楼盘，地段、价格、配套等是他最关注的因素。但是到了美景鸿城后，他发现房子还可以有更多内涵。“美景鸿城一期已经交房入住，我就先到小区里转了转。到那一看，仿佛走进了传统的中国园林，我觉得这样的地方才适合中国人居住。当时就动了心。”王先生又到售楼中心听置业顾问详细介绍了美景鸿城·鸿福的情况，对配套、地段、户型等都很满意，“没想到在这样的位置，价格还不到七千元，我当场决定‘就是这儿了’”。

王先生简短的几句话，虽质朴，但是却透露出美景鸿城·鸿福受市场欢迎的重要原因——性价比。配套、地段、户型等都是房子的品质内涵，文化内涵则是附加值，附加值多、品质好而价格适中，意味着性价比很高。

一位业内人士如此解读逆市中热销的楼盘：“俗语说，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。楼盘之所以受欢迎，最重要的是该楼盘在确保品质的前提下，符合市民的心理价位，从而赢得越来越多的购房者的青睐。”这句话既是对“高性价比”最简单的注解，也是对美景鸿城·鸿福的诠释。

“鸿福”完美注解高性价比

高性价比楼盘是对购房者最大保障和最大吸引。美景人始终坚持以恒久的高品质应对瞬息万变的市场。在美景鸿城·鸿福，高性价比有五大内涵作为支撑。

市场已经证明，不管政策如何变化、市场如何变幻，只有性价比高的楼盘能一直受到青睐。除了价格更易于让人接受之外，高性价比楼盘都具有一个共性——抗跌空间很大，任何时候购买都不会后悔。理由很简单，高性价比楼盘除了地理位置优越、交通便利、配套设施完善外，楼盘自身的优质品质和适中价位也是对购房者的最大保障和最大吸引。

而美景鸿城·鸿福的性价比之高则有更多含义。河南美景鸿城置业有限公司副总经理陆相华曾如此解析美景人对“高性价比”的理解：“8年来，美景集团一直精耕细作，不以追求利润最大化为最终目的，而以为每块土地创造最大的价值为己任。让每一个跟这块土地有关联的人，都成为幸福的人。因此，美景人始终坚持以恒久的高品质应对瞬息万变的市场。”

在美景鸿城·鸿福，高性价比有五大内涵作为支撑。

●大道通途 形态毕现

中州大道驰骋南北，航海路纵贯东西，十余条公交线路瞬间通达繁华要地，规划中的地铁四号线、五号线在此纵横交会。西揽城区万千繁华，东枕郑州经济技术开发区，北抱郑东新区CBD，南通郑州国际机场，堪称都市要塞、天下之中。

●四大公园 完美配套

侧耳倾听，航海体育场里迸发的冲杀与呐喊；推窗俯瞰，千亩绿地和碧水流觞相偎依存；抬头仰望，世纪欢乐园的摩天轮书写着城市童话。

美景鸿城，在这里精耕细作，以内敛的现代科技手法展示五千年传统文化之精要。它与建成不久的中原福塔，一站一卧在碧草绿水之中，共同点亮了郑州南大门。

●双气配置 四季如春

在郑州这样一个四季分明的城市，冬有市政供暖特别重要。试想，任它窗外如何大雪纷飞，家中始终温暖如春、其乐融融。在冰天雪地的严冬，这样温馨的家庭氛围，让在外拼搏的每一个人恨不得一脚跨进家的大门。

●品牌开发商 信誉保证

之所以把这一点列入性价比内涵之一，是因为往往开发商的品质决定楼盘的品质，开发商的思想决定了楼盘的内涵，开发商的高度决定了楼盘的高度。美景集团历时八年，始终把目光放在如何为一块土地实现最大价值上，始终把努力的方向放在创造“美丽地产、美好生活”上。

美景人选择以美景鸿城为配套已堪称绝版的城南再添点睛之笔，是因为他们坚信作为一个开发者和经营者，最要关注的是两个东西，一个是土地，一个是人，对得起土地才对得起建筑里的人。而一个项目的成功兴建，必须要与城市规划相匹配，对城市历史有了解，对城市的未来负责任，也是对城市里的居住者负责。百年建筑，百年地产，正是扎根于此。

●价位适中 身价倍增

美景鸿城·鸿福一批房源以极高性价比高调入市。当房价每平方米动辄上万的今天，在周边房价已破8000元/m2的南区，美景鸿城·鸿福一批房源的均价在7000元/m2左右。这个选择，正是美景人以实际行动践行“美好生活”的表现。不论是实现土地价值最大化，还是打造美丽地产，目的之一都是要让居住在其中的人过上幸福生活。幸福，除了来自于居住的舒适，还体现在物业的不断升值上，因此美景鸿城·鸿福可以说是让每一位业主坐收了一份丰厚的大礼，让业主“身价倍增”，让幸福落在“实惠”上。

方正格局，纯粹实用布局。空间布局闪耀人居智慧，客厅外带阳台，舒适且更显阔适。卫生间干湿分区，动静皆宜。宽逸卧室独有观景飘窗，从容尽享园林风光。

方正紧凑格局，180度观景灵动空间。

超高实用率，100%利用每一寸面积。

客厅阳台连体设计，空间流畅开阔。

卫生间干湿分区，动静皆宜。

卧室均可独享园景大飘窗，纵览无敌风光。

以文化提升人居，以话剧引领生活

文化，是美景鸿城最与众不同的内涵品质。昨天的人买房子，今天的人买绿化，明天的人买文化。

无论是意大利的庞贝、伊拉克的巴比伦，还是中国的平遥、丽江，昔日的荣华富贵早已被时光淘尽，唯一鲜活传承下来的，只有文化。

这所有被历史铭刻的，皆昭示着同一个真理：文化作为城市的灵魂从无断绝直至永恒。而建筑本身就是一本无声的史书，它不仅是构成城镇生活群态的基本要素，还是一个国家、一个民族、一个地区社会文明的鲜明标志。

文化地产绝不只是概念，而是要深入渗透至一砖一瓦。这一点，美景这位先行者显然早已捕捉到并且付诸实践。这个过程道阻且长，只有勇者可胜。

美景鸿城号称“150万平方米新中原精神城邦”，其中“150万平方米”是体量，“新中原文化精神城邦”是现代化建筑、现代化理念与文化烙印的深刻结合。文化，是美景鸿城最与众不同的内涵品质。

楼体外立面演绎明清窗棂格，单元入口接连高大的中国式回廊，园区内竹影婆娑掩映亭台，沿七里河商业街再现清明上河园的风光。闭上眼想象这些元素，你仿佛置身的就是一座经典中国园林。然而它又是一座现代化的社区，户型设计，独具匠心，可圈可点，以超高得房率在郑州市场广受赞誉。现代化物业服务，确保居住舒适无忧。

美景鸿城三期“鸿福”除了延续一期二期经典的明清窗棂格式浮雕外立面、红色的回廊外，注入了更多传统文化中的经典片段，比如青花瓷园林等。

除了项目自身文化底蕴深厚外，近年来，美景鸿城屡屡为中原人送上文化厚礼。从邀请蔡琴、郎朗、于丹、二月河、费玉清等文化名人走入美景鸿城，到“2011美景鸿城·鸿福幸福话剧年”，美景鸿城与文化地产成功地联系在一起，并符号化地植入每一个中原人心中。截至年底，“2011美景鸿城·鸿福幸福话剧年”共推出10部经典话剧，其中既有演出过数百次的经典之作，也有代表了新话剧风尚、风靡京沪白领阶层的新作，当然也有寓教于乐、注重互动的儿童话剧。

10部经典话剧演出过半，有人说，一场场“小话剧”已然撬动了大郑州，掀起了文化品位诉求的革命。如今，在郑州，下班后相约看上一出话剧已蔚然成风。之所以出巨资打造这样一个跨年活动，美景鸿城置业总经理刘顺利如此解释：“‘150万平方米新中原精神城邦’不能作为一句口号只停留在口头上。美景集团一直致力文化地产，致力提高郑州市民的文化气质。希望在‘幸福话剧年’活动之后，话剧能真正走进郑州寻常百姓家。”

与项目文化内涵和文化营销相对应的，是名校。美景鸿城专设配套设施——“腾飞路小学”已于去年12月底正式投入使用。除此之外，武汉大学郑州启元国际小学、郑州经济技术开发区实验小学、郑州市第六十三中学、郑州市第八十五中学、贝斯特外国语学校等教育机构都坐落于此。美景鸿城周边可谓名校云集。

有人说，当房地产行业发展了十多年之后，中原再不缺豪宅，缺的只是名宅。而在新时代的今天，能称为名宅的，必定只能和文化相结合。

业内有这样一句话：昨天的人买房子，今天的人买绿化，明天的人买文化。渴望高品质居住生活的你，该如何选择，不言自明。

二批房源更多增值点更多购买理由

美景鸿城·鸿福将推出的二批房源，总面积不大，均价适中，给了置业者们一个绝佳的购房机会。一个买得起好房子的机会，一个买下高性价比房子坐等身价倍增的机会。

美景鸿城·鸿福一批房源开盘的火爆，让市场颇感惊叹的同时，也给许多购房者留下了遗憾：因种种原因，还没能与鸿福牵手。不过，不必着急，9月底，230余套二批房源加推开盘，主要户型集中在50~70平方米的紧凑型一房两厅及两房两厅。

而二批房源，在坐享地段大配套及成熟社区优质配套的同时，将给购房者带来更多惊喜。

●青花瓷主题 升级园林

“色白花青的锦鲤跃然于碗底，临摹宋体落款时却惦记着你，你隐藏在窑烧里千年的秘密，极细腻，犹如绣花针落地……”一曲《青花瓷》中，描绘几多萦绕数百年的缠绵。青花瓷作为中国瓷器文化的代表性作品，近些年被大量地运用于各种领域，即便是国际T台也能见到它的身影。在美景鸿城也有一座青花瓷主题园林，其位置仿佛专为鸿福二批房源而打造。

试想在三重院落中，每进一层便离家更进一步，脱离外界尘嚣更远一步。而青砖雕镂、屏风遮掩之中，你所见到的是一座古朴淡雅的青花瓷主题园林，再加上回廊、窗格、立体庭院和灵动活水的融合，实现一步一景，带来无限遐想。

据了解，整个小区绿化率高达35%，真正地做到了三季有花、四季有绿。

●110米超宽楼间距

郑州虽然四季分明，但秋天特别短，冬天来得特别早。因此，郑州人买房对日照时间特别讲究。

美景鸿城·鸿福将推出的二批房源，完全解决这一问题。110米的超宽楼间距不仅留出大量绿地，还能让阳光充分照顾到每家每户，让空气的流通更加顺畅自由，同时也更好地保护空间的私密性。

●户型紧凑 全明通透

户型好是美景鸿城·鸿福二批房源的一大亮点。由于美景鸿城在市场上具有较好的口碑，因此它的很多业主是业内同行或媒体从业人员，在不同场合，记者曾不止一次听到关于美景鸿城户型的评价：得房率高，通透实用，紧凑，没有浪费的面积……据了解，如果你到销售中心看过美景鸿城·鸿福二批房源的户型，会一下子喜欢上这里。

50～70平方米的紧凑户型，被打造成一房两厅或两房两厅，两梯六户设计。别看面积小，但他们绝不能等同于一般的小户型。厨房、餐厅、客厅、起居室、卫生间、阳台，功能分割明晰，动静分离，毫不局促。再加上有附送面积，所以往往实用面积比想象中还要大出不少。

在市场情况如斯的今天，每个人都在问：要不要买房？如果买，买一套什么样的房子？尤其是那些刚刚工作的年轻人，或是打算组建家庭的小两口。但是没有人能回答后市如何，调控还将持续多久，房价会涨还是跌，唯一可以肯定的如要选择，就选一套性价比高的房子。

正如美景鸿城·鸿福将推出的二批房源，总面积不大，均价适中，给了置业者一个绝佳的购房机会。一个买得起好房子的机会，一个买下高性价比房子坐等身价倍增的机会。