东南板块 风云再起
郑州楼市东南板块，是指以107国道与航海路交汇处为中心的区域，交通便利，聚集了金色港湾、宝景花园、和生公寓、军安·汇美家园、格林度假山庄、东方今典等10余家楼盘，形成一股“东南板块势力”。
未来的大郑州，107国道将成为郑州市的中心轴线，贯穿郑州市南北；而航海路是目前市唯一一条东西贯通的大道。以107国道与航海路为中心向外辐射，交通网络好像郑州市的神经中枢，牵动着郑州市的每一个细胞。
东南板块是郑州中心组团向外突围发展的必经区域。随着城市化进程的加快、城市人口的增多、城市规模的扩大，郑州市必须向外突围才能取得发展。东南板块是郑州市的上风口，大片的农庄与果园保持这里乃至整个郑州市的清洁，适合居住、办公等高档物业的存在。
东南板块是连接空港组团与市中心组团的必由通道，是郑州市形象的窗口。任何一个城市通往机场的区域必须是高素质的区域，也是高速发展的区域。空港组团与市中心组团的纽带地位，保证了东南板块的发展。
东南板块是郑东新区的起步区，郑东新区的形象首先从这里展现。京漯高速、京珠高速等纵横交错的交通网络，从经济技术开发区穿过，安玻、阿尔法等国际知名企业的进驻，留学生工业园的建成，展示了东南板块的美好明天。细到农贸市场、便利商店，大到医院、学校、交通等外延配套，郑州市政府也做了大量的准备工作，倾斜了巨额的市政建设资金，方便居民们的生活。
东南板块，把世外桃源的清幽与都市生活的繁华尊贵完美结合，有便捷的交通网络，有成熟的生活配套，有巨大的升值潜力，这块完全生态的居住区域，正愈来愈受到人们的青睐……
2003年9月8日，“美景天城”战略联盟新闻发布会在裕达国贸隆重举行，其开发商河南启元置业有限公司发出了《美景天城人居宣言》，正式向人们宣布“美景天城”的面世。新闻发布会上，启元置业提出的打造郑州人居形象大使的新观念，更让业界刮目相看。
河南启元置业有限公司是启元投资（香港）有限公司于2002年5月在郑州投资的外资企业。启元投资（香港）为香港金融界颇具实力的公司之一，具有很强的融资能力。
近年来随着祖国经济的持续发展、政府政策的不断支持，房地产行业日渐繁荣。在政府的大力支持下，启元投资（香港）决定进入内地房产市场，以实业回报祖国、回报社会。河南地处中原，具有深厚的历史文化底蕴和巨大的发展空间，自古“得中原者得天下”，启元投资（香港）选择了河南这片热土作为进军地产业的第一站。
启元置业自成立之日就以高标准定位自身，集合了一批在地产界很有实力的精英，以严谨务实的作风打造大众精品住宅，共创宏伟业绩！
“美景天城”作为启元置业开发的第一个项目，总占地面积22万平方米、建筑面积35万平方米。启元置业以项目自身结合区域规模优势，引入先进的规划设计理念，以欧陆风格为主线，依照英、法、意、荷四国风情将项目规划为四个组团。不同的异国情调，使项目无论在产品本身还是在整体居住环境上，都能够脱颖而出。“美景天城”项目是启元置业对郑州人居文化的总结， 要成为郑州崭新建筑居住形象的代言、代表郑州人居标准和人居理念的形象大使。
东南板块，风云再起，郑州楼市的新盘正在脱颖而出，超越昨天。
价值定律 重新演绎
房地产从发展到现在，总共产生了3代价值定律；第1代价值定律是李嘉诚先生提出的“地段、地段、地段”，对郑州楼市相当于1996年—1999年的地产阶段。1999年，由于规划设计中环境设计的启动，改变了房地产的价值观点，引发了第2代价值定律“环境、环境、环境”的产生，对郑州楼市相当于1999年后的阶段。郑州代表性的楼盘，环境是非常重要的指标，如清华园、21世纪居住社区、金色港湾、鑫苑名家、建业城市花园等。从2002年开始，由于房地产水准的急速提升，人们的生活方式发生了根本性的改变，促动了第3代地产价值定律的产生“地段+环境、地段+环境、地段+环境”，其要求在与人们生活非常密切的8大方面，都需要体现价值标准：1、发展商的价值观——发展商是社区生活的定位者，其将决定未来社区的生活方式。2、规划——人们在社区内需要的是生活的空间，而规划与人们在社区内的空间有直接关联。3、环境——目前成为人们生活必不可少的要素。4、休闲——会所是社区休闲的标志，有没有会所，对人们的生活品质而言，有极大的不同。5、教育——中国人家庭最大的就是小皇帝，小皇帝能不能成为未来的栋梁很重要。6、商业——买菜在哪里？购物方便不方便？因为人们需要安定的生活。7、产品——买家首先购买的是户型。户型怎么样？除了传统的厅、房、橱、卫，现在户型更需要个性化的生活。8、物管——“买不买，看户型；好不好，看物管”，物管决定一生的社区生活。
这8个方面，美景天城进行了扎扎实实的探索，为郑州楼市做了有益的尝试：
人居——郑州人居形象大使社区主题，引领城市新生活
美景天城，位于郑州东南郑东新区与郑州城区的连接纽带区域，北邻河南最大的主题公园——880亩世纪游乐园，南临代表郑州形象的世纪迎宾大道（107国道）；随着郑东新区开发的直接驱动、世纪迎宾大道的改建，美景天城抢占都市生活的制高点，成就郑州新生活的代表---人居形象大使。
规划——游历欧洲四国，踏访人文艺术之颠峰
美景天城占地面积22万平方米，建筑面积35万平方米，分四期开发，汇集英国、法国、意大利、荷兰四国建筑风情，融入欧洲文学、音乐、艺术、时尚及生态科技，在一个美丽的地方，用精美的建筑，收藏世界美丽的风景，充分体现欧洲中产阶级的生活、居住品位，以欧式典型低密度花园洋房为主力形态，突出浪漫和人文的异域情调，鼎力建造一个纯欧洲经典社区。
一期康桥印象：纯正英格兰风情，简约大器，天蓝色的基调，浸染玫瑰与书香交织的古朴。
二期香榭里舍：浪漫的法式建筑，以美丽的淡紫色为主色调，流淌着咖啡与人文的浓香。
三期罗马假日：以细节精品表现罗马风格的文明和艺术，暗红色屋面、白色墙身及石材的局部点缀，一种永恒的奇迹，一种永恒的放逐。
四期荷兰花香：纯朴的建筑，生态的概念，自然、唯美的砖红色和木色，风车·木鞋·郁金香，演绎纯粹荷兰的田园风情。
景观——在家的版图上，收藏世界最美丽的风景
美景天城处于城市未来的形象展示区，东北面俯瞰880亩世纪游乐园园景，景致非凡；南面、西面均视野开阔，一马平川，整体外部景观突出。除开阔的外部景观，还聘请名师主笔美景天城园林环境，尽得欧洲园艺之神韵，12750平方米加佐尼生态谷、7736平方米赛提那勒广场，61.5米的启元塔、7306平方米赛纳河风光公园、尚瑞斯风情大道、廊桥后现代广场、香榭里舍大道等，构成了社区景观核心。风景是心灵的湖泊，各组团环境均由喷泉水景、主题园林、雕塑、休闲座椅等组成，让家的版图，收藏世界最美丽的风景。
社区实现立体绿化，标志性街景和庭院风景交相辉映，景观层次绝对鲜明，步移景换，异常丰富。无论从哪一个角度进入社区，靓丽的风景总在眼前，让回家的脚步都成为一种享受。欧洲文化的宽放博大，私家园艺的内敛丰华，辅之现代的造园理念、极简主义的手法，水乳交融的艺术情境，全力打造郑州城市标志性景观轴。
会所——法兰西风情大会所，一个浪漫与自由的演绎
3000平方米大型法兰西风情会所，浓缩了法国所有梦幻美丽的元素，为华丽的心境寻找一个心灵的依归。以浪漫为灵感，用舒适来设计，精心建造恒温泳池、左岸咖啡馆、赛纳河吧、阅览室、健身房、韵律室、儿童天地、棋牌室、多功能展示大厅等，体验优雅健康的娱乐休闲。在这里可以感触与巴黎齐步的流行印象，在这里可以有更高更多更美的生活想象。
教育——在巨人的肩膀上，每个孩子都是天才
美景天城将全套引进武汉大学附小、幼儿园，在灵隐路入口建造独立学区，美丽的校舍、幽美的环境、创新的思维模式、世界性的标准、成熟的精英教育机制，将启迪孩子们的无穷智慧。每一天，家长们都可安心目送孩子们快乐去上学；每一天，家长们都会感到孩子们身上的力量无可比拟。让业主的孩子赢在起点，让业主的孩子生命更加完整！
商业—— Shopping Mall，家成为精彩的世界
时尚是一种让整个世界不再枯燥、不再寂寞的力量。
美景天城总体规划有4万平方米的商业，分布于世纪迎宾大道与石化路，由主力店、人气店、精品步行街、商业广场四种形式完美组合，组建以美食、服装、视听、美容、收藏品、花店、音像、书店为主题的专业店及社区店，丰富的形态组合，融休闲、购物、娱乐、餐饮、旅游为一体，以“都市时尚、休闲高雅”为格调，颠覆原有业态，高起点打造新型商业模式——郑州首家社区Shopping Mall。
Shopping Mall，简称“Mall（摩尔）”，是一种集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型消费场所。摩尔诞生在美国，上世纪八十年代曾风靡欧洲、日、韩及东南亚各国，被认为是目前最先进的商业业态。摩尔目前在美国占据50%以上的零售市场。
户型——花园房演绎健康自然家
花园是房子一个美丽的梦，美景天城，纯正景观洋房，品味健康自然居家。
本着环境生态化、居住人性化的原则，遵照3A住宅设计标准，美景天城专注于户型的考究，力创精品，以未来理念改换居住空间。在合理控制套内面积的基础上，保证每套户型的精致实用；充分利用社区内、外的环境资源，使每户均有南北双向景观；增加生态绿化环境，将绿化引入家中，每户均设有宽敞的绿化平台或空中前花园。一期所有单元均为一梯两户，除方正实用、通风采光外，达至空间的趣味性和多样性，享受与众不同的生活品质。
户型的十三大创新优势：1. 八角形主卧，宽幅景观面，别墅享受；2.入户花园，与阳光、植物一起深呼吸；3. 花园阳台，进深宽，房子景观的均好性；4. 双向景观，南北通透，景观视角丰富；5.全景观阳光餐厅，每一天的美丽心情；6.屋顶花园，俯瞰小区，绝对私家领地；7. 风景亭，品位休闲，在高处放逐身心；8. 大凸窗，收揽景观，拓展空间的效率；9. 45cm跃式，优雅尺度，动静干湿分区；10. 三道穿堂风，绝对首创，生活舒适惬意；11. 厨房布局合理，保姆无须经客厅直接进入；12. 欧式门廊，雄伟气派，享受宾客礼遇；13. 走入式衣帽间，完美精致，豪宅标准。
物管——贴身大管家，呵护生活每一天
美景天城联合知名物业管理公司，以国际化的服务标准，遵循人性化的服务理念，提供优质高效的服务，从保安、清洁、维修、社区文化等生活的每一个细节，都精心呵护，为业主营造安全、整洁、舒适、和谐的居住环境，让业主享受精彩的每一天。
徜徉在美景天城这个自由与浪漫的“国度”，忘掉城市，忘掉旅途，忘掉过去及琐碎，只有充实与快乐，只有生活的馨香，只有每一日的参与和激扬。在这里，我们有理由相信，每个人都是生活的绝对主角。
古希腊的力与美、古罗马的辉煌、文艺复兴的灵感、工业革命的喷薄、航海的新发现、尖端科技的勃兴，一切的一切，都见证着欧洲文明深刻的影响力。现代的欧洲无疑集中了全世界最好的建筑、人文、艺术、环境，欧洲城市给人的感觉总是那样的纯净、惟美且内涵深远。启元人游历欧洲四国，踏访人文艺术之巅峰，移植欧洲生活的灵感，融合英、法、意、荷四国风情，在未来70年最适合居住的土地上，建造一个纯粹的欧洲品质生活社区；精致情怀，高雅格调，为郑州人带来全新都市时尚体验。尖塔、圆拱、列柱、喷泉、广场、雕塑、庭园……构成了美景天城不可抗拒的魅力，也构成了美景天城人居道道风景。
新盘大盘 超越昨天
金秋时节，郑州楼市新盘、大盘迭出，在激烈的市场竞争中劈波斩浪。郑州楼市十年之越，新盘、大盘正在脱颖而出，超越昨天。经过非典，人们对更高品质住宅的要求也为郑州楼市开发新盘、大盘提供了新的契机，开发商对产品进行规划时，将更加注重小区的整体规划、户型设计、建筑用材、楼间距、景观设计、绿化率和周边环境等，真正为居住者考虑。相信今后市场上会出现更多真正意义上的大盘精品住宅。
面对记者，启元置业的领导对于自己的身世和经历总是轻描淡写，不断提起的却是：大众、精品和百姓，他们告诉记者，对于启元置业来说，建造百姓住得起的精品房，让消费者了解启元、认可启元，让启元置业的地产品牌一炮打响，才是第一位的，而利润应该是最后一位。为此，启元人用了三年的时间，励精图治，精益求精，规划方案经过几十次的修正完善，最终才有了今天的“美景天城”。“美景天城”是启元置业投资地产的第一个项目，三年的积累和酝酿使“美景天城”一开始就站在了市场的高端。而理想需要实力来实践，为此启元置业引资6亿港币，联合深圳四大建筑和园林设计公司参照联合国《21世纪议程》中有关住宅建设的相关标准，以环保、健康、生态为基本理念，用豪宅的标准来建造属于老百姓的精品房，也就由此产生了以上的“美景天城”人居八大纲领。
“十一”黄金周，虽然秋雨绵绵，但“风情炫舞——美景天城英伦风情节浪漫公映”还是在北京华联商厦广场和金博大广场如期举行，远道而来的俄罗斯姑娘和菲律宾演员为郑州市民送上了七天精彩的文艺演出，给假日的郑州送上了一道洋溢异国浪漫风情的节日大餐，受到了郑州市民的热烈欢迎。启元置业在送上精彩文艺节目的同时，还送上了启元置业的关怀——为在雨中欣赏节目的观众提供雨伞仳护。
10月10日，美景天城在首届中原住交会隆重亮相。
美景天城是此次住交会现场最火爆、组织最得力的展点之一。10月10日—14日五天时间里，美景天城展点鲜花簇簇、人潮涌动。35万平方米的欧洲风情大社区吸引了众多市民，火爆的场面不时呈现。市民们争先恐后的领取资料、咨询情况，销售人员热情耐心的讲解。另外，展点精彩的文艺演出也深深留住了众多市民的目光，婀娜多姿的舞蹈，经典英文歌曲的演唱，把现场的气氛推向了高潮。美景天城让市民们真正体验了英、法、意、荷欧洲四国的美丽风情和浪漫人文的异域情调。启元置业准备的几万份资料被抢领一空，不得不临时加印以满足市民的大量需求。在住交会第一天的蒙蒙细雨中还有令人感动的一幕：启元置业的工作人员将一把把凝聚爱心的雨伞递到市民手里，绵绵秋雨中，一把把印有“美景天城”的雨伞汇成了一幅五彩缤纷的图画。
为了方便市民到美景天城参观，启元置业开通了3辆看房直通车，但还是不能满足购房市民的需求。往往距发车还有一段时间，一班车的30个座位就已座无虚席，晚来的人只好等下一班车。车上，看房者们热烈的讨论着、交流着，一派热闹。
在美景天城的销售中心，销售人员热情的服务冲淡了秋雨的寒冷。看房者们在销售人员的帮助下精心挑选着自己满意的户型。最激动人心的还是针对认筹客户举行的抽奖活动，随着一个个奖项的揭晓，销售中心响起一阵阵地欢呼声，中奖的客户更是喜不自禁，笑逐颜开。一位中奖的客户说：“奖品虽然不大，但代表了美景天城对未来业主的关心和一份情，我们不仅在美景天城找到了心仪已久的房子，还赢得了一份好心情。”另一位没有中奖的客户说：“明天我们住在哪里？在美景天城，我们找到了答案，找到了心目中理想的家园。”
美景天城在这次中原住交会上绽放异彩，刚一亮相就得到了市场的认可，得到了消费者的认同。越来越多的人选择了美景天城，销售现场的认筹量一路飙升，势不可挡。住交会前三天，美景天城到访量已近千人，认筹量已达300多套，第二批VIP优先认购已接近尾声。
记者第一次与启元置业的执行董事王小兴女士见面的时候，她就阐述了自己的观点：“我们不是要建一个最贵的房子，我们是要建一个最适合郑州人居住的好房子；我们不是要建一个豪华的社区，而是要建一个让居家充分感受美丽的生活之城。”因而，启元置业催生了项目的名称“美景天城”。美景天城的美景，事实上是由6个国内甚至国际知名公司通力合作后的“天成”。据了解：整个营销策划，启元置业请的是深圳市星彦地产顾问有限公司，该公司最具轰动效应的成功策划杰作是把美国前总统克林顿邀请来为深圳一家楼盘的销售现场作秀；规划设计，启元置业请的是深圳市方佳建筑设计有限公司，该公司的魅力焦点是“深圳东方玫瑰园”，凡是到过深圳的人都知道，那是深圳深南大道上一道亮丽的风景线。整个美景天城的整合推广，启元置业非常青睐深圳市博思堂广告有限公司，博思堂的董事长郑迎九是万科出身，从业11年，是业界有名的“常胜将军”，目前该公司在线服务城市已经超过了18个。除此以外，建筑施工设计的名家，启元置业锁定的是河南华博建筑设计有限公司，环境设计是深圳市华侨城天华建筑设计有限公司，园林施工是深圳市北林地景园林工程有限公司。启元置业在地产专业方面不仅凝聚了中国地产界的精英团队，而且在每一个细节精益求精，仅规划设计就修正16次，真正用心去打造一个最适合郑州人的未来生活社区，河南启元置业有限公司执行董事王小兴女士的办公室一度成了规划设计室。
对于未来，王小兴女士说，郑州是启元置业内地投资的第一站，选择河南，选择郑州，他们所看好的就是河南经济发展的美好前景，吸引他们的是郑州的投资环境和质朴的河南人民。郑州地产业目前正处于高速发展时期，也是百家争鸣和百花齐放的时期，启元置业作为地产界的新兵，在回报社会中学习，在学习中发展，在发展中壮大。三年的厉兵秣马，力求为河南人民奉献出一个实实在在的产品，一个精品的、文化的社区，一个真正代表郑州人居形象的大使！
美景天城的开发，奠定了郑州房地产发展的一个里程碑，标志着郑州居住变革的一个新时期的到来——从单纯对居住空间的追求转化到对生活品质的追求。美景天城将是郑州房地产发展史上最浓墨重彩的一篇。
美景天城人居标准的出现，将引领郑州人民进入一种生态健康、有和谐邻里关系的全新生活居住空间。她将改变郑州人人居方式、提升居住品质。这种开发理念，启元置业为郑州市房地产树立了一个典范。
美景天城的出现，将引发郑州市房地产开发商对开发、居住理念的一个重新思索，这对郑州市房地产业、郑州市人民都是一件值得庆贺的盛事。
就在记者发稿时，启元置业正在为参加10月16日~19日在中原国际博览中心举办的2003郑州房地产展示展销会紧锣密鼓地忙碌，又是一场好戏，就要上演，我们期待着美景天城获得更大的收成，期望郑州楼市的明天更加美好！
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