风起东南 逐鹿中原

　　中国有句古话叫做“不鸣则已，一鸣惊人；不飞则已，一飞冲天。” 河南启元置业有限公司就颇具此种意味。当人们都还在关注郑州东南的建业、金色港湾等楼盘时，一个占地22万m²、总建筑面积35万m²的大众精品社区——美景天城已悄然兴建。

2003年9月8日，美景天城战略联盟新闻发布会的召开，正式向人们宣布美景天城的面世。发布会上启元人提出的建造郑州人居形象大使的新观念更让业界刮目相看，用“风起东南”来形容这个规划、景观等各项指标甚高的楼盘，实不为过。带着诸多好奇和疑问，本报记者，采访了河南启元置业有限公司总经理张建国先生。

面对记者，启元置业总经理张建国对于自己的身世和经历微微一笑，不断提起的却是：大众、精品和百姓，张总告诉记者，对于启元置业来说，建造百姓住的起的精品房，让消费者了解启元，认可启元，让启元的地产品牌一炮打响，才是第一位的，而利润应该是最后一位。为此，启元人用了三年的时间，励精图治，精益求精，规划方案经过几十次的修正完善，最终才有了今天的美景天城。美景天城是启元置业投资地产的第一个项目，三年的积累和酝酿使美景天城一开始就站在了市场的高端。而理想需要实力来实践，为此启元置业引资6亿港币，联合深圳地产品牌公司——深圳市星彦地产顾问有限公司、深圳市博思堂广告有限公司、深圳市方佳建筑设计有限公司、深圳市华侨城天华建筑设计有限公司、深圳市北林地景园林工程有限公司等，参照联合国《21世纪议程》和《中国21世纪议程》中有关住宅建设的相关标准，以环保、健康、生态为基本理念，用豪宅的标准来建造属于老百姓的精品房，也就由此产生了美景天城人居八大纲领：规划--35万平米欧洲4国风情社区；景观--兼收内花园外公园美景；会所--法兰西主题风情大会所；教育--百年名校打造精英教育；商业--4万㎡未来Shopping Mall；休闲--与国际同步的品质生活；户型--花园房演绎健康自然家；物管--欧洲贵族式贴身管家服务。

张总告诉记者一个小区的成功首先看规划，美景天城位于107国道西侧，紧邻郑东新区，与880亩世纪游乐园为伴，总占地面积22万m²，汇集英、法、意、荷四国建筑风情，融入欧洲文学、音乐、艺术、时尚及生态科技，以欧式典型低密度花园洋房为主力形态，突出浪漫和人文的异域风情，鼎力塑造一个纯欧洲的经典社区。一期英伦风情的康桥印象，将于今年11月份开盘。其次是景观。美景天城位于城市未来的形象展示区，东北有880亩的世纪游乐园，东面紧临107国道，美景天城积极响应郑州市政府的规划号召，率先沿107国道后退100米，并将这100米建造成沿街优美绿化带——加佐尼生态谷。在社区的主入口，以60余米高的启元塔为地标，带来强烈的冲击，入口12750平方米赛提那勒广场主题水景边，英式休闲风情在空气中流淌。小区内部尚瑞斯景观大道、法兰西风情会所、赛纳河风光公园……，各个组团均有喷泉水景、主题园林。而全套引进的武汉大学附小和幼儿园独立学区，可以使每位孩子都站在巨人的肩膀上成为天才。分布于世纪迎宾大道（107国道）和石化路上4万m²商业区将组建以美食、服装、视听、美容、收藏品、花店、音像、书店为主题的专业店及社区店，还引入大型生活超市、西餐厅、咖啡厅、中式快餐等商业机构，丰富的形态组合，融休闲、购物、娱乐、餐饮、旅游为一体，以"都市时尚、休闲高雅"为格调，颠覆原有业态，高起点打造新型商业模式--郑州首家社区Shopping Mall。同时辅以完善的休闲娱乐设施和优秀的物业管理，让回家的脚步都成为一种享受，使每位业主家里家外都能体验生活的乐趣。在张总的描述下，美景天城仿佛就是一个美丽的童话世界，而在谈到美景天城的户型时，张总更是不遗余力的描述其户型的十三大创新：欧式的门廊、入户花园、八角形主卧、大进深的花园阳台、全景观阳光餐厅、45cm跃层、步入式衣帽间、双向景观、三道穿堂风、保姆无须经客厅直接进入的大厨房、屋顶花园、休闲风景亭、拓展空间的大凸窗等等，无不显出启元置业以人为本、实实在在打造精品住宅的思想和理念。

而对于启元人提出的人居形象大使，张总给了我这样一种解释，人居形象大使应包括两个方面的内容，一是从硬件方面，应具备良好的外部环境，比如880亩的世纪游乐园、12750平方米的加佐尼生态谷、7736平方米赛提那勒广场、7306平方米赛纳河风光公园等，紧临郑东新区有无限的升值空间；内部方面应具有优美的内部环境、完善的配套、便利的交通等等。二是软件方面要有完善的物业管理等等，给业主一种温馨的、健康的、时尚的生活方式，让业主住的安心、舒心，同时也代表了未来房地产的发展方向和模式，使多年后住在美景天城的人们仍觉得他们的家园是美丽的，有别样风情的。

对于未来，张总说，郑州是启元置业内地投资的第一站，选择河南，选择郑州，他们所看好的就是河南经济发展的美好前景，吸引他们的是郑州的投资环境和质朴的河南人民，“得中原者得天下” ，郑州地产业目前正处于高速发展时期，也是百家争鸣和百花齐放的时期，启元置业作为地产界的新兵，在回报社会中学习，在学习中发展，在发展中壮大，三年的厉兵秣马，力求为河南人民奉献出一个实实在在的产品，一个精品的、文化的社区，一个真正代表郑州人居形象的大使！